Jak dużo kosztuje wykończenie mieszkania od momentu dewelopera?

Rekordowo niskie koszta kredytu sprawiły, że apartamentu mieszkalnego kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka stawka kredytu nie przekraczająca 500 złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy aczkolwiek pamiętać, że sam zakup mieszkania to nie całość - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, wydatkami notariusza, a w końcu kosztami wykończenia całego mieszkania. Natomiast te, jak pokażemy za chwilę, wcale nie powinny być niskie. Ile dlatego w praktyce kosztuje wykończenie mieszkania które zaspokoi wymagania przeciętnej rodziny?
 

Łazienka

 


Umywalnia jest miejscem, które może być najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko parę mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i podłodze, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i oświetlenie. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. W przypadku płytek liczyć powinniśmy się z wydatkiem dzięki poziomie od kilkunastu do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć zazwyczaj wystarczają atrakcyjne płytki po cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Do tego dochodzą oczywiście wydatki robocizny niezbędnej do katalogów ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, po zależności od trudności prac oraz miasta. Dodatki takie jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkanascie złotych. Kabinę prysznicową możemy kupić za mniej aniżeli 500 złotych, jednak te atrakcyjne mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Polacy zazwyczaj wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Wydatki robocizny to kolejnych kilkanascie złotych, a warto również zainwestować w hydroizolację - to wydatek podobny. Sracz wraz z deską pociągać koszty może wraz z instalacją od 300 do kilkunastu tysięcy złotych - w zależności od tego jaki model wybierzemy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej powinniśmy się liczyć jednak spośród kosztem około 500 a mianowicie 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkanascie złotych, jak zawsze po zależności od jakości. Te najatrakcyjniejsze mogą kosztować wiele tysięcy złotych. Oświetlenie kuchni możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak w wyższym stopniu skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować poniekąd powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od kilkuset do ponad dwóch tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkadziesiąt do kilkuset złotych. Reasumując wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać jesteśmy wstanie około 10 000 zł. Na tą cenę składać się będzie około czterech 000 złotych robocizny, 1-wszą 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama suma za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz wraz z materiałami to wydatek dzięki poziomie około 2 000 złotych, a toaleta jak i również dodatki kosztować nas pozostaną kolejny tysiąc złotych. W tej cenie nie uzyskamy łazienki niezwykle luksusowej, jednakże będzie ona z pewnością estetyczna i skrojona na miarę potrzeb przeciętnej rodziny. W wersji budżetowej wolno łazienkę urządzić i zbyt połowę tej ceny, lecz luksusowe wykończenie kosztować być może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

 

 

Kuchnia



Kuchnia to jedno spośród najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym domu. Do największych wydatków przystawać będą wszelkie sprzęty GOSPODARSTWA DOMOWEGO: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Osobiście ten sprzęt kosztować naszą firmę będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Przy przypadku mebli kuchennych wydatek wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, aczkolwiek przeciętna kuchnia przygotowana w wymiar to koszt blisko 7 000 złotych. Następne 3 000 złotych pociągać koszty mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelakiego rodzaju dodatki. By pewnie przejść do realizacji tejże inwestycji musimy więc przyjąć, że koszt to co najmniej 15 000 złotych. A nie obejmuje on przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania wszystkich przyłączeń. Łącznie wykończenie kuchni może nas kosztować poniekąd 20 000 złotych. Jakie możliwości prawda za wykonanie ludzi samych prac możemy pokryć koszta połowę tej kwoty, lecz nie mamy wtedy jak liczyć na wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu AGD. Luksusowo wykończona kuchnia może zaś kosztować nawet kilkukrotnie więcej, jednak zwykłej rodzinie 20 000 złotych miało starczyć na właściwe uporządkowanie kuchni.

 

 

Pokoje



Wykończenie apartamentów to ostatni krok przy naszych rozważaniach. Obecnie prawie każdy deweloper oddaje mieszkanie w stanie nie wymagającym wielu nakładów na wykończenie noclegu. Najczęściej położone są w tej chwili gładzie oraz zamontowane wszelkie instalacje, a nam zostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia oraz kupienie dodatków. Pierwszym sporym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już zbytnio kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi pociągać koszty mogą nawet kilkaset złotych za metr kwadratowy. Polacy decydują się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 zł. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów będzie to więc około dwóch 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny jednej 000 złotych, a wydatek mebli uzależniony jest tylko i wyłącznie od własnych upodobań. Najtańsze meble zwerbujemy za 1 000 zł za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy złotych. Możemy jednak przyjąć, że komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne posłanie to kolejne 2 000 złotych. Dodatki na przykład je, firanki i zasłonki czy oświetlenie kosztować nas pozostaną kolejne 2 000 zł. Łączny koszt wykończenia pokoju może wynieść około dziesięć 000 złotych, w podobny sposób przy przypadku łazienki. Koszty kliknij na strone te mogą zostać zarówno obniżone jak i zwiększone, po zależności od gustu i możliwości finansowych szczęśliwego właściciela nowego mieszkania. W wypadku trzypokojowego mieszkania łączny koszt wykończenia samych pokoi może kosztować około trzydziestu tysięcy zł.

 

 

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką oraz jedną kuchnią musimy liczyć się z wydatkami na szczeblu około 60 000 zł gdy interesuje nas wykończenie mieszkania na średnim szczeblu i przy użyciu porządnych, ale nie luksusowych materiałów i urządzeń. Koszt ów może się oczywiście znamiennie różnić w zależności od regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu jak i również kosztów robocizny. Z pewnością osoby z umiejętnościami wyszukiwania okazji i smykałką służące do remontów wykonają samodzielnie duża liczba prac i wykończą mieszkanie za połowę tej koszty. Z drugiej zaś strony jeśli zdecydujemy się dzięki podłogi z drewna oryginalnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkaset tysięcy złotych.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Jak dużo kosztuje wykończenie mieszkania od momentu dewelopera?”

Leave a Reply

Gravatar